Ehemaliges Winzerhaus mit Scheune im Herzen von Ilbesheim

Rheinland-Pfalz, Ilbesheim | Kauf

Ehemaliges Winzerhaus mit Scheune im Herzen von Ilbesheim

Rheinland-Pfalz, Ilbesheim | Kauf

E&V ID: W-02PY3K_Ilbesheim

4 Zimmer
3 Badezimmer
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 370 m² Grundstücksfläche
235.000 €

In ruhiger Lage vom Wein- und Ferienort Ilbesheim erwartet Sie auf einem ca. 370 m² großen Grundstück dieses stattlich wirkende Haus mit seinen Nebengebäuden und der großen Scheune. Grundsolide (Baujahr ca. 1825) und mit einem gewissen Charme, aber in Bezug auf Haustechnik & Ausstattung in die Jahre gekommen, bedürfen die ca. 120 m² Wohnfläche einer umfangreichen Modernisierung.
Dafür bieten die zwei Vollgeschosse und der große Keller viel Potential, auch im Dachgeschoss sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.
Das komplett überbebaute Grundstück wird durch ein separates Gartengrundstück mit ca. 80 m² Fläche ergänzt. Dieses befindet sich fußläufig in ca. 300 Meter Entfernung.

Informationen & Details

Ausstattung

Ostbalkon im 1.OG
große Scheune und Nebengebäude (Neueindeckung der Dächer in
den 2000ern)
offene Natursteintreppe
Gas-Zentralheizung
überwiegend erneuerte Fenster (ca. 1991)
mögliches Ausbaupotential im Dachgeschoss
Hoffläche mit Natursteinpflasterung und großem Hoftor

Aufteilung

EG: große Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Wohnzimmer, Flur
OG: Schlafzimmer, Ankleide, zwei Zimmer, Flur, Wannenbad, Duschbad, Ostbalkon
DG: Dachboden (ggf. Ausbaureserve)
UG: historischer Fasskeller mit Außenzugang (ca. 60 m²)

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