Mitte der 1960er Jahre im bevorzugten Pirmasenser Stadtteil „Ruhbank“ errichtet, weiß dieses geräumige Einfamilienhaus mit seiner klaren und unverschnörkelten Architektur auch heute noch zu begeistern. Der zeitlose Grundriss, eine angenehme Wohnraumhöhe, die vielen Zimmer mit großen Fensterflächen, ebenso wie die hochwertigen Bodenbeläge (hauptsächlich Travertin & Parkett) sind dafür das beste Beispiel. Nachdem man das Anwesen über die lange Zufahrt und den überdachten Eingangsbereich vor den beiden Garagen betritt, findet sich zuerst das vom Wohnbereich abgegrenzte Büro mit Gäste-WC. Perfekt beispielsweise auch für eine Art gewerblicher Nutzung.
Danach wird man vom großen Flur mit Essecke und geschmackvollen Schreinerarbeiten empfangen. Von hier aus erschließt sich neben dem Wohnzimmer mit seinen riesigen Fensterflächen und der großen bodentiefen Schiebetür zur überdachten Terrasse, auch die Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Werkraum für Vorräte und anderes. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Master-Schlafbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank als Flur.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, ebenso wie ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon, sowie separatem Ankleidezimmer.
Doch auch der große Garten des insgesamt ca. 989 m² Grundstücks kann überzeugen. Neben einem gewachsenen Baumbestand und viel Grün bietet sich, während die Sonne ganztägig um die Immobilie wandert, hier ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für die nächste Feier mit Freunden & Bekannten.
EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Eingangsbereich, Essecke, Küche, Werkraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer & begehbarem Einbauschrank
DG: zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Badezimmer, Gästezimmer
KG: verschiedene Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Außenzugang
Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrage(notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.