Inmitten des malerischen Ortes Klingenmünster erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem 1973 erbauten 3- Parteienhaus. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zauberhaften Blick auf die Burg Landeck. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen ebenerdigen Abstellraum ergänzt, welcher zusätzlichen Raum bietet.
Neben den großzügigen 3,5 Zimmern umfasst diese Wohnung 1 Vollbad, 1 Duschbad sowie extra Waschbecken in 2 Wohnräumen. Ergänzt durch die beiden Einbauküchen, ermöglicht dies eine absolut flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung.
Dementsprechend ist aktuell eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich.
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche
Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrage(notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.