Charmante Dachgeschosswohnung ...

Rheinland-Pfalz, Klingenmünster | Kauf

Charmante Dachgeschosswohnung ...

Rheinland-Pfalz, Klingenmünster | Kauf

E&V ID: W-02UWPA_Klingenmünster

  • Zimmer3,5 Zimmer
  • Badezimmer2 Badezimmer
  • Wohnflächeca. 84 m² Wohnfläche
  • Preis135.000 €

Inmitten des malerischen Ortes Klingenmünster erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem 1973 erbauten 3- Parteienhaus. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zauberhaften Blick auf die Burg Landeck. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen ebenerdigen Abstellraum ergänzt, welcher zusätzlichen Raum bietet.

Neben den großzügigen 3,5 Zimmern umfasst diese Wohnung 1 Vollbad, 1 Duschbad sowie extra Waschbecken in 2 Wohnräumen. Ergänzt durch die beiden Einbauküchen, ermöglicht dies eine absolut flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung.

Dementsprechend ist aktuell eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich.

Informationen & Details
Allgemein
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr: 1973
Ausstattung
  • Dachflächenfenster erneut 1993
  • Duschbad mit Tageslicht
  • Vollbad mit Tageslicht
  • Einbauküchen
  • zusätzliche Waschbecken
  • überdachter Stellplatz
  • gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum

Aufteilung

DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu Provision und Maklervertrag

Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kauf­preis ist mit dem Zustandekommen des Kauf­vertrage(notarieller Vertrags­schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immo­bi­lien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen un­mittel­baren Zahl­ungs­anspruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vor­liegenden An­gebot um eine Immo­bilie ent­sprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilien­makler einen provisions­pflichtigen Makler­vertrag mit dem Ver­käufer in gleicher Höhe ab­geschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppel­tätigkeit des Maklers, sowie eine möglicher­weise bestehende Ver­einbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Brutto­courtage unter­liegt einer An­passung bei Steuer­satz­änderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus­schließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für Voll­ständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktions­prüfungen wurden durch uns nicht durch­geführt. Die Grund­erwerbsteuer, Notar- und Grund­buch­kosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischen­verkauf vor­behalten. Sollte das von uns nach­gewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadens­ersatz­ansprüche aus.

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